الصدقة الجارية

تتبنى مؤسسة العين للرعاية الاجتماعية إقامة مشاريع الصدقة الجارية على العقارات (الأراضي، البنايات، الدور) التي يتبرع بها المحسنون من خلال الهبة أو الوقف الخيري أو الوصية أو الإعارة لتحقيق إيراد للمؤسسة يُصرَف على الايتام المحتضنين لدى المؤسسة من جانب، ومن جانب آخر لتحقق الثواب للمتبرع ووالديه. لذلك فإن المؤسسة تتبع الإجراءات القانونية على النحو الآتي:

1. إذا كان التبرع قطعة أرض تتأكد المؤسسة من عائديتها إلى الشخص المتبرع من خلال الاطلاع على سند العقار الدائم نموذج (25). بعدها، تقف على نوع التبرع، فإن كان هبة غير مشروطة تتخذ الخطوات الآتية:
   1. تنظيم اتفاقية بالهبة غير المشروطة يوقعها المتبرع ومؤسسة العين.
   1. القيام بالإجراءات القانونية التي تتضمن فتح البيان لدى دائرة التسجيل العقاري، وبعدها إتمام بعض الإجراءات في دائرة البلدية، ومن ثم في دائرة التسجيل العقاري لغرض تسجيل قطعة الأرض باسم المؤسسة.
   1. عند اكمال التسجيل وحصول المؤسسة على سند دائم تحال الأرض إلى القسم المعني لتحديد نوع المشروع الذي يراد انشاؤه وتحديد كلفته.
   1. الإعلان عن المشروع لغرض مشاركة المحسنين والإسهام في كلفة المشروع بتبرع يكون صدقة جارية.
2. إذا كان المتبرع يرغب بوقف العقار وقفًا خيريًا، فتُتَخذ الإجراءات الآتية:
   1. تحديد شروط الوقف والأمور الأخرى التي يرغب فيها المتبرع الواقف.
   1. ‌ب.   تعيين المتولي للوقف الذي يكون في الأعم الأغلب سماحة المرجع الأعلى آية الله العظمى السيد علي الحسيني السيستاني (مدَّ ظله).
   1. ‌ج.    القيام بإجراءات إصدار حجة الوقف الخيري من المحكمة الشرعية المختصة.
   1. ‌د.      الاستفادة من ريع الوقف للأيتام.
3. إذا كان المتبرع يرغب في إعارة العقار إلى المؤسسة لغرض الانتفاع منه فتتأكد المؤسسة من عائدية العقار، وتطلع على سند العقار، وتوقع مع المتبرع اتفاقاً خطياً على إبرام عقد إعارة طويلة الأمد كأن يكون 50 سنة مثلاً.
4. اما الأراضي الزراعية فإنها تنقسم الى قسمين:
5. الأول: إذا كان صنف الأرض ملكاً صرفاً أو حق تصرف فيجري نقل الملكية أو حق التصرف إلى المؤسسة. ويراعى في حق التصرف أحكام المادة 1172 من القانون المدني التي تفيد بعدم جواز وقف الأرض أو الإيصاء بها، ولكن يجوز نقل ملكيتها إما بالهبة أو الإفراغ أو الشراء. وتتخذ المؤسسة الإجراءات القانونية كافة لنقل الملكية وحصول الموافقات الرسمية من الدوائر ذات العلاقة.
6. الثاني: يتعلق بصنفها كونه عقداً زراعياً. فاذا كانت الأرض معقوداً عليها بموجب العقد 117 فيكون محدداً بمدة إيجار أمدها 25 سنة. أما إذا كانت بموجب العقد المرقم 35 فيكون الإيجار محدداً بسنة واحدة، وهذا النوع لا يجوز إقامة أي مشروع للصدقة الجارية عليه لأنه مخالف للشرع والقانون.

جميع هذه الصدقات الجارية مسجلة رسميًا باسم مؤسسة العين للرعاية الاجتماعية بحكم امتلاكها الشخصية المعنوية، ولا تُسَجَّل باسم شخص آخر أياً يكن.

الإجراء القانوني

بعد تحديد نوع المشروع يبدأ القسم الهندسي في المؤسسة بالتنفيذ. ويشتمل ذلك على إعداد التصاميم والمخططات وجداول الكميات. ويكون التنفيذ إما مباشرة فيقوم به فريق القسم الهندسي للمؤسسة أو بصورة غير مباشرة من خلال التعاقد مع شركة متخصصة يتابع عملها القسم الهندسي في المؤسسة. ويكون تدقيق المصروفات من خلال منظومة التدقيق المالية في المؤسسة. وعند اكتمال المشروع، تتسلمه لجنة متخصصة في المؤسسة.

الإجراء الهندسي